Estamos a tu lado
Iniciar este camino juntos es el comienzo de una gran amistad que perdurará siempre.
En Casas de Diez, estamos comprometidos a estar a tu lado en cada etapa de la compra de tu nueva casa y más allá, para asegurarnos de que este proceso sea lo más fluido y satisfactorio posible.
Nuestros más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario nos avalan para ofrecerte la asesoría y el respaldo que mereces. Aquí está cómo podemos colaborar contigo:
Para comenzar con el proceso de compra necesitamos:
- Fotocopia por las dos caras del Documento Nacional de Identidad o pasaporte, de los compradores.
- Además, en caso de no tener la residencia fiscal en España, fotocopia del NIE. Si todavía no dispones de este documento, uno de nuestros colaboradores te puede ayudar con el tramite.
- Un telefono y un correo electronico.
- Dirección postal.
- Estado civil.
- Profesión.
Estos datos nos los van a pedir en la notaria
Para poder trabajar con tus datos personales necesitamos que nos firmes el formulario de Protección de Datos personales
Necesitaremos que nos firmes un documento relativo a la normativa vigente en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo).
Persona Física >>> Persona Jurídica >>>
Contrato de Arras Penitenciales: Prepararemos este documento, crucial para la reserva de la propiedad. El 10 % del precio de la casa se entrega al vendedor al firmar el contrato, y el resto se abona en la firma ante el notario. Este contrato establece claramente las condiciones y responsabilidades de ambas partes en caso de incumplimiento.
Verificación Legal: Obtendremos una “Nota Simple al Registro de la Propiedad” para asegurarnos de que la propiedad se pueda transferir sin problemas.
Hipoteca: Si buscas financiación bancaria, estaremos presentes durante la tasación y ayudaremos en la coordinación con tu banco para la documentación adicional necesaria.
Comunícale al banco como ponerse en contacto con nosotros
e-mail: hola@casasdediez.com
Telefono +34 639 313 964
El día de la firma
Asistencia en la Notaría: Te proporcionaremos el borrador de la escritura con antelación para revisión. Nosotros te asistiremos el día de la firma en la notaria.
Además, te recordaremos los documentos necesarios que tienes que aportar el día de la firma.
Gestión de Pagos: Una vez firmada la escritura nos darán en la notaría una liquidación con los gastos notariales y se incluirá, si quieres, para que lo gestione el notario, los impuestos que tienes que pagar por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la Comunidad Autónoma Valenciana son del 10% sobre el importe escriturado (hay un plazo de un mes para presentar y pagarlo). La notaria + ITP lo podrás hacer mediante una transferencia bancaria. Esto afecta al comprador(si no se ha pactado otra cosa)
Después de la compra
Cambio de Suministros: Nos encargaremos, sin coste alguno, de realizar los cambios necesarios en los suministros de energía eléctrica, agua, comunidad de propietarios, IBI, basuras, catastro y vado. Solo necesitamos un número de cuenta para domiciliar los nuevos recibos.
En el futuro
Soporte Continuo: Nuestro compromiso no termina con la firma. Estaremos disponibles para cualquier consulta o ayuda que necesites en relación con la propiedad. Incluso ofrecemos servicios adicionales como gestión de alquileres, y te podemos ayudar con las reformas o adquisición de mobiliario, entre otras.
Si quereis podeis dejar la llave de la casa en depósito por si la necesitas en algún momento. (es un servicio gratuito)
Tu felicidad en tu nueva casa es nuestra prioridad. Deja en nuestras manos la gestión de todos estos detalles para que puedas disfrutar de este nuevo capítulo sin preocupaciones.
¡Pronto te daremos la enhorabuena por tu nueva casa!
Atentamente,
Equipo de Casas de Diez
We are by your side
Starting this journey together is the beginning of a great friendship that will last forever.
At Casas de Diez, we are committed to being by your side at every stage of the purchase of your new home and beyond, to ensure that this process is as smooth and satisfactory as possible.
Our more than 30 years of experience in the real estate sector means we can offer you the advice and support you deserve. Here’s how we can work with you:
To start with the purchase process we need:
- Photocopy of both sides of the National Identity Card or passport of the purchasers.
- In addition, in case of not having tax residence in Spain, photocopy of the NIE. If you still do not have this document, one of our collaborators can help you with the procedure.
- A telephone number and an e-mail address.
- Postal address.
- Marital status.
- Profession.
In order to be able to work with your personal data we need you to sign the data protection form.
Signature Data Protection >>>>
We will need you to sign a document regarding the current regulations on the prevention of money laundering and the financing of terrorism (Law 10/2010, of 28 April, on the prevention of money laundering and the financing of terrorism).
Natural Person >>> Legal Entity >>>
Penalty Deposit Contract: We will prepare this document, which is crucial for the reservation of the property. 10% of the price of the house is given to the seller when signing the contract, and the rest is paid at the signing before the notary. This contract clearly states the conditions and responsibilities of both parties in case of non-compliance.
Legal Verification: We will obtain a “Nota Simple al Registro de la Propiedad” to ensure that the property can be transferred without problems.
Mortgage: If you are looking for bank financing, we will be present during the appraisal and assist in coordinating with your bank for the additional documentation required.
Please let the bank know how to contact us
e-mail: hola@casasdediez.com
Phone +34 639 313 964
On the day of signing
Assistance at the Notary’s office: We will provide you with a draft of the deed in advance for review. We will assist you on the day of the signing at the notary’s office.
In addition, we will remind you of the necessary documents that you have to provide on the day of signing.
Management of Payments: Once the deed has been signed, the notary will give us at the notary’s office a settlement with the notary fees and, if you wish, the taxes that you have to pay for Transfer Tax, which in the Autonomous Community of Valencia is 10% of the amount of the deed (there is a period of one month to present and pay it). The notary + ITP can be paid by bank transfer. This affects the buyer (unless otherwise agreed).
After the purchase
Change of Supplies: We will take care, free of charge, of making the necessary changes in the supplies of electricity, water, community of owners, IBI, rubbish, land registry and vado. All we need is an account number for the new bills.
In the future
Ongoing Support: Our commitment does not end with the signing. We will be available for any queries or help you may need in relation to the property. We even offer additional services such as rental management, and we can help you with refurbishments or the purchase of furniture, among others.
If you want you can leave the key of the house in deposit in case you need it at any time (it is a free service).
Your happiness in your new home is our priority. Leave the management of all these details in our hands so that you can enjoy this new chapter without worries.
We will soon congratulate you on your new home!
Yours sincerely,
Casas de Diez Team
Wir sind an deiner Seite
Der Beginn dieser gemeinsamen Reise ist der Beginn einer großartigen Freundschaft, die für immer halten wird.
Wir von Casas de Diez sind bestrebt, Ihnen in jeder Phase des Kaufs Ihres neuen Hauses und darüber hinaus zur Seite zu stehen, um diesen Prozess so reibungslos und zufriedenstellend wie möglich zu gestalten.
Dank unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung im Immobiliensektor können wir Ihnen die Beratung und Unterstützung bieten, die Sie verdienen. Hier erfahren Sie, wie wir mit Ihnen zusammenarbeiten können:
Um den Kaufvorgang zu starten, benötigen wir:
- Fotokopie beider Seiten des Personalausweises oder Reisepasses des Käufers.
- Falls Sie keinen steuerlichen Wohnsitz in Spanien haben, zusätzlich eine Fotokopie der NIE. Wenn Sie dieses Dokument noch nicht haben, kann einer unserer Mitarbeiter Ihnen bei dem Verfahren helfen.
- Eine Telefonnummer und eine E-Mail Adresse.
- Postanschrift.
- Familienstand.
- Beruf.
Um mit Ihren persönlichen Daten arbeiten zu können, benötigen wir Ihre Unterschrift auf dem Datenschutzformular.
Sie müssen ein Dokument über die geltenden Vorschriften zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung unterzeichnen (Gesetz 10/2010 vom 28. April über die Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung).
Natürliche Person >>> Juristische Person >>>
Kautionsvertrag: Wir bereiten dieses Dokument vor, das für die Reservierung der Immobilie entscheidend ist. 10 % des Hauspreises werden dem Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vertrages übergeben, der Rest wird bei der Unterzeichnung vor dem Notar gezahlt. In diesem Vertrag sind die Bedingungen und die Verantwortlichkeiten beider Parteien im Falle der Nichteinhaltung klar festgelegt.
Rechtliche Überprüfung: Wir besorgen eine “Nota Simple al Registro de la Propiedad”, um sicherzustellen, dass die Immobilie ohne Probleme übertragen werden kann.
Hypothek: Wenn Sie eine Bankfinanzierung anstreben, sind wir bei der Bewertung anwesend und helfen Ihnen bei der Koordinierung mit Ihrer Bank für die zusätzlich erforderlichen Unterlagen.
Teilen Sie der Bank mit, wie sie uns kontaktieren kann
E-Mail: hola@casasdediez.com
Telefon +34 639 313 964
Am Tag der Unterzeichnung
Unterstützung beim Notar: Wir stellen Ihnen vorab einen Entwurf der Urkunde zur Prüfung zur Verfügung. Wir unterstützen Sie am Tag der Unterzeichnung im Notariat.
Außerdem erinnern wir Sie an die erforderlichen Unterlagen, die Sie am Tag der Unterzeichnung vorlegen müssen.
Zahlungsabwicklung: Nach der Unterzeichnung der Urkunde übergibt uns der Notar im Notariat eine Abrechnung mit den Notargebühren und, wenn Sie es wünschen, den Steuern, die Sie für die Grunderwerbssteuer zahlen müssen, die in der Autonomen Gemeinschaft Valencia 10 % des Betrags der Urkunde beträgt (es gibt eine Frist von einem Monat, um sie vorzulegen und zu zahlen). Der Notar und die ITP können per Banküberweisung bezahlt werden. Dies betrifft den Käufer (sofern nicht anders vereinbart).
Nach dem Kauf
Änderung der Versorgung: Wir kümmern uns kostenlos um die notwendigen Änderungen bei der Versorgung mit Strom, Wasser, Eigentümergemeinschaft, IBI, Müll, Grundbuch und Vado. Alles, was wir brauchen, ist eine Kontonummer für die neuen Rechnungen.
Zukünftig
Laufende Unterstützung: Unser Engagement endet nicht mit der Unterzeichnung. Wir stehen Ihnen für alle Fragen und Hilfestellungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Wir bieten sogar zusätzliche Dienstleistungen an, wie z. B. die Mietverwaltung, und wir können Ihnen u. a. bei Renovierungsarbeiten oder dem Kauf von Möbeln helfen.
Wenn Sie möchten, können Sie den Hausschlüssel in der Kaution hinterlegen, für den Fall, dass Sie ihn zu irgendeinem Zeitpunkt benötigen (dies ist ein kostenloser Service).
Ihr Glück in Ihrem neuen Zuhause ist unsere Priorität. Überlassen Sie uns die Verwaltung all dieser Details, damit Sie diesen neuen Abschnitt unbesorgt genießen können.
Wir werden Sie bald zu Ihrem neuen Zuhause beglückwünschen!
Mit freundlichen Grüßen,
Das Team von Casas de Diez
Nous sommes à vos côtés
Commencer ce voyage ensemble est le début d’une grande amitié qui durera toujours.
Chez Casas de Diez, nous nous engageons à être à vos côtés à chaque étape de l’achat de votre nouvelle maison et au-delà, pour faire en sorte que ce processus soit le plus fluide et le plus satisfaisant possible.
Notre expérience de plus de 30 ans dans le secteur de l’immobilier nous permet de vous offrir les conseils et le soutien que vous méritez. Voici comment nous pouvons travailler avec vous :
Pour commencer le processus d’achat, nous avons besoin de
- Photocopie recto-verso de la carte d’identité nationale ou du passeport des acheteurs.
- En outre, si l’acheteur n’a pas de résidence fiscale en Espagne, une photocopie de la carte d’identité nationale. Si vous ne disposez pas encore de ce document, l’un de nos collaborateurs peut vous aider dans la procédure.
- Un numéro de téléphone et une adresse électronique.
- Une adresse postale.
- L’état civil.
- Profession.
Afin de pouvoir travailler avec vos données personnelles, nous avons besoin que vous signiez le formulaire de protection des données.
Signature Protection des données >>>>
Nous vous demanderons de signer un document relatif à la réglementation en vigueur en matière de prévention du blanchiment de capitaux et du financement du terrorisme (loi 10/2010, du 28 avril, relative à la prévention du blanchiment de capitaux et du financement du terrorisme).
Personne physique >>> Entité légale >>>
Contrat de dépôt de garantie : nous préparons ce document, qui est essentiel pour la réservation de la propriété. 10 % du prix de la maison sont versés au vendeur lors de la signature du contrat, et le reste est payé lors de la signature devant le notaire. Ce contrat énonce clairement les conditions et les responsabilités des deux parties en cas de non-respect.
Vérification juridique : nous obtiendrons une “Nota Simple al Registro de la Propiedad” pour nous assurer que la propriété peut être transférée sans problème.
Hypothèque : Si vous cherchez un financement bancaire, nous serons présents lors de l’évaluation et nous vous aiderons à coordonner avec votre banque les documents supplémentaires requis.
Indiquez à la banque comment nous contacter
e-mail : hola@casasdediez.com
Téléphone +34 639 313 964
Le jour de la signature
Assistance chez le notaire : nous vous fournirons à l’avance un projet d’acte pour examen. Nous vous assisterons le jour de la signature chez le notaire.
En outre, nous vous rappellerons les documents nécessaires à fournir le jour de la signature.
Gestion des paiements : Une fois l’acte signé, le notaire nous remettra à l’étude notariale un règlement avec les frais de notaire et, si vous le souhaitez, les taxes que vous devez payer pour l’Impôt sur les Transmissions, qui dans la Communauté Autonome de Valence est de 10% du montant de l’acte (il y a un délai d’un mois pour le présenter et le payer). Les frais de notaire + ITP peuvent être payés par virement bancaire. Cela concerne l’acheteur (sauf accord contraire).
Après l’achat
Changement de fournitures : nous nous chargeons gratuitement d’effectuer les changements nécessaires dans les fournitures d’électricité, d’eau, de communauté de propriétaires, d’IBI, d’ordures, de cadastre et de vado. Nous avons seulement besoin d’un numéro de compte pour les nouvelles factures.
À l’avenir
Soutien continu : notre engagement ne s’arrête pas à la signature du contrat. Nous restons à votre disposition pour toute question ou aide dont vous pourriez avoir besoin concernant le bien. Nous offrons même des services supplémentaires tels que la gestion locative, et nous pouvons vous aider à effectuer des travaux de rénovation ou à acheter des meubles, entre autres.
Si vous le souhaitez, vous pouvez laisser la clé de la maison en dépôt au cas où vous en auriez besoin à un moment ou à un autre (ce service est gratuit).
Votre bonheur dans votre nouvelle maison est notre priorité. Confiez-nous la gestion de tous ces détails afin que vous puissiez profiter de ce nouveau chapitre en toute sérénité.
Nous vous féliciterons bientôt pour votre nouvelle maison !
Nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de nos salutations distinguées,
L’équipe de Casas de Diez
