Te ayudamos a vender tu casa: Experiencia, Compromiso y Éxito Garantizado
En casasdedieZ, estamos comprometidos a lograr la venta de tu propiedad en las mejores condiciones y en el menor tiempo posible. Con más de treinta años de trayectoria en el sector inmobiliario, garantizamos resultados respaldados por la experiencia.
¿Qué ofrecemos?
Asesoramiento Integral: Te guiaremos en cada paso del proceso de venta, asegurándonos de que estés informado y respaldado en todo momento.
Inversión en tu Propiedad: Dedicamos tiempo y recursos para asegurar una difusión efectiva, estudiar la documentación y realizar un análisis comparativo de mercado (ACM), maximizando así las posibilidades de venta al mejor precio y en el menor tiempo posible.
Tecnología Avanzada: Utilizamos herramientas de vanguardia, incluyendo la inteligencia artificial (IA), para potenciar la exposición de tu propiedad en los mejores portales inmobiliarios y entre los colegas de la Asociación de Inmobiliarias de la Comunidad Valenciana.
Servicios Completos: Desde reportajes fotográficos, edición de videos y reportajes 3D hasta el cambio de suministros, nos encargamos de todos los detalles para facilitar el proceso de venta.
- Defensa de tus intereses como vendedor.
- ACM (Análisis comparativo de mercado) que nos garantice que el precio de salida de la propiedad se adecua a las circunstancias reales de mercado en cada caso.
- Asesoramiento.
- Reportaje fotográfico y edición propia.
- Video de la casa.
- Reportaje 3D si procede.
- Utilizamos las tecnología más avanzada en Inteligencia Artificial (IA)
- Inclusión en los mejores portales inmobiliarios.
- Compartir la casa con otros colegas de la Asociación de Inmobiliarias de la Comunidad Valenciana.
- Confección documentación para notaria.
- Cambio de suministros; C. Propietarios, E. Eléctrica, agua, IBI, basuras y vado.
Defensa de tus Intereses: Actuamos en tu beneficio, asegurando que el precio de salida de la propiedad sea justo y acorde a las condiciones reales del mercado, a través de un exhaustivo ACM (análisis comparativo del mercado)
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Relación a Largo Plazo: Nuestra labor no se limita a la transacción. Ofrecemos un servicio postventa y establecemos relaciones duraderas con los compradores, asegurando su satisfacción continua.
Tu propiedad merece la mejor atención y nosotros nos aseguramos de proporcionarla. Contáctanos hoy mismo para empezar a trabajar en la venta de tu casa con éxito garantizado.
En casasdedieZ, estamos comprometidos a hacer realidad tus objetivos de venta con profesionalismo, dedicación y las herramientas más avanzadas del mercado.
Dormitorio diseñado con IA
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Cocina diseñada con IA
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Viajamos en la mejor compañía.
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Portales inmobiliarios internacionales
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Formamos parte de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias y de la Asociación de Inmobiliarias de la Comunidad Valenciana. Agente Inmobiliario Registrado en la Comunidad Valenciana Nº 0387. Empresa Gestora de Apartamentos Turísticos Nº 422V
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Y estamos bien acompañados
Las empresas que nos respaldan y nos dan soporte en esta travesía nos ayudan cada día a ser mejores. Su colaboración y apoyo constante han sido fundamentales para alcanzar nuestros logros.
Juntos, hemos tejido lazos fuertes y hemos creado una gran familia en la que cada uno de ellos desempeña un papel crucial en nuestro día a día.
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Contacta con nosotros para solicita una cita en nuestro despacho
Avenida Picasso, 1 Centro Comercial La Plaza 46780 Oliva Nova (Valencia)
e-mail: hola@casasdediez.com
WhatsApp: +34 639313964
Mejor utiliza los servicios de un profesional
Vender un piso o una casa no es un juego de niños. Como propietario, puedes pensar que vender tu propiedad por tu cuenta es fácil y te ahorrará dinero. Pero es un proceso que lleva mucho tiempo, requiere habilidades específicas y es fácil cometer errores. Y el mayor error es subestimar la cantidad de esfuerzo, tiempo y coste que supondrá el proceso. Así que, antes de lanzarte a este proceso y descubrir que necesitas unas habilidades de negociación excepcionales, conocimientos jurídicos y conocimientos de mercado para vender tu casa sin un agente inmobiliario profesional, lee este artículo.
Te anotamos algunos argumentos que demuestran que recurrir a un agente inmobiliario bien vale el precio de sus honorarios.
1) Tenemos acceso a grandes redes de anuncios para ayudarte a vender tu propiedad más rápidamente
Tenemos conexiones con compradores y contactos a los que mantenemos informados de los nuevos anuncios en el mercado.
Difundimos rápidamente la noticia de una propiedad que acabamos de poner a la venta. Así que, aunque creas que tienes una amplia comunidad que compartirá tu anuncio, sin duda será un grupo mucho más pequeño de compradores potenciales.
Un grupo pequeño de compradores potenciales no tendrá mucha demanda. Tardarás más en vender tu casa y probablemente no conseguirás el valor que esperabas.
Además, ten en cuenta que en algunos países los compradores contratan a agentes inmobiliarios para que les ayuden a encontrar una nueva vivienda.
En estos países, el agente inmobiliario del comprador puede desanimar a sus clientes a ver o incluso a hacer una oferta por una casa que ha sido puesta en venta directamente por el propietario.
Los agentes hemos tenido a menudo experiencias negativas con este tipo de vendedores, que fijan un precio poco realista, generalmente no saben lo que hacen y tienen un apego emocional a su casa.
Tenemos acceso a los servicios de anuncios múltiples (MLS), sobre todo si son redes de anuncios internacionales, donde existe la posibilidad de que millones de compradores vean el anuncio de la vivienda. Los vendedores a menudo no pueden incluir su casa en la MLS y/o deben pagar para comercializarla.
2) Representamos y defendemos tus propios intereses sin que tú te involucres emocionalmente
Vender tu propia casa es un proceso emocional y contratar a un agente para que represente tus intereses mantendrá tus sentimientos personales alejados del negocio de la venta de la casa.
Con un agente representante, es menos probable que el vendedor cometa errores, como poner un precio excesivo, ofenderse por las ofertas bajas o no maximizar su posición en las negociaciones.
Los profesionales del sector inmobiliario nos comunicamos con los posibles compradores en nombre del vendedor sin el ansia, la desesperación o la falta de cooperación que pueden surgir en una situación en la que intentas vender tu propiedad por tu cuenta.
Sin un agente representante, también tendrás que lidiar directamente con el rechazo, la decepción y los comentarios negativos.
Nosotros podemos plantear estas situaciones de forma constructiva, aconsejando y analizando tus opciones y respuestas desde un estado menos emocional. La venta de una casa siempre tiene un grado de emoción, pero ésta será más fácil con un agente que represente tus mejores intereses y esté del lado del vendedor. Un agente es el catalizador que separa el apego emocional por la casa del acto de realizar un negocio.
3) Aportamos un valor añadido al proceso de venta
Si vendes una casa sin agente, los gastos de puesta en escena, captura de fotografías o vídeo y pago de la comercialización corren de tu cuenta. Estos gastos pueden sumarse y volverse bastante caros.
No olvides el tiempo y el esfuerzo que supone organizar jornadas de puertas abiertas y visitas con cita previa, donde debes compaginar las visitas con tu horario habitual. Habrá una avalancha de consultas, a menudo de clientes potenciales no cualificados, gente que solo tiene curiosidad por ver el interior de la casa.
Ten en cuenta que, al vender tu casa por tu cuenta, no siempre evitarás todos los honorarios de los agentes inmobiliarios, ya que lo más probable es que el agente del comprador (sobre todo en el caso de los extranjeros) pida una comisión (normalmente del 3 al 5 %, según el país) por la venta de la casa por sus servicios al comprador.
Para la mayoría de los vendedores, contratar a un agente para que se ocupe de estas cosas les merece la pena.
Nosotros te ayudaremos a preparar tu casa para los posibles compradores, a hacer fotos, a elaborar vídeos o renders de alta calidad y a incluir la casa en el Servicio de Anuncio Múltiple (MLS) y en los portales de anuncios.
Las jornadas de puertas abiertas, las citas para ver la vivienda y las consultas con los posibles compradores se programarán en el horario del agente inmobiliario, para que no tengas que ausentarte del trabajo y reorganizar tu vida para mostrar la vivienda. Esto te ahorra tiempo y energía.
4) Conocemos todos los aspectos legales de la venta de un inmueble
La venta de una casa es un contrato legal, por lo que un vendedor que vaya por su cuenta tendrá que negociar y gestionar todo el papeleo asociado a este proceso. Hay un proceso legal para interactuar con el comprador, su abogado, el notario, oficinas de tributos, tasador, los bancos, compañías de energía eléctrica, compañía de agua y comunidad de propietarios.
Si no estás familiarizado con los aspectos legales, la terminología y el proceso, puedes encontrarte con dificultades legales, si no lo haces correctamente.
Las comunidades Autónomas tienen normativas específicas para la venta de una casa.
Si tú vendieras todas tus casas, probablemente venderías de 1 a 2, nosotros negociamos esa cantidad de casas en una semana, ya que es nuestro trabajo a tiempo completo. Conocer todos los secretos del oficio nos capacita para apoyarte en todo el proceso de venta de tu piso o casa.
5) Trabajo a jornada completa
Muchos vendedores que intentan vender sus propiedades por su cuenta creen que se ahorran los costes de contratar a un agente inmobiliario, pero a menudo no tienen en cuenta el precio que pagan en otras áreas; como el tiempo que dedican y la falta de experiencia.
Si no puedes ausentarte del trabajo cada vez que un comprador quiere ver tu casa o excusarte de tus compromisos para negociar y presentar el papeleo, tu propiedad puede permanecer en el mercado más tiempo del que debería, lo que puede hacer que los compradores sospechen que hay algún problema con tu casa. Esto te cuesta dinero, ya que cuanto más tiempo esté tu casa en el mercado, por lo general se venderá por menos.
Nosotros dedicamos tiempo y energía a vender tu casa, mientras que los vendedores suelen tener dificultades para gestionar las visitas y las citas. Por estas razones (y otras más), contratar a un agente inmobiliario significa que el vendedor se beneficia del servicio de un profesional a tiempo completo.
Te asesoramos sobre la puesta en escena, te aconsejamos sobre el mejor precio de venta para el mercado, encontrar y calificará a los posibles compradores nacionales y extranjeros, y gestionar las consultas, las visitas y las ofertas. Trabajamos muchas horas, incluidas noches y fines de semana, para vender la casa por el precio adecuado en el menor tiempo posible.
Conocemos el mercado, reconocen las tendencias de compra y comprenden las normas legales del sector. Cuando contratas a un agente inmobiliario, obtienes el beneficio de la experiencia en ventas que se ha ganado gracias a un compromiso a tiempo completo con la profesión, algo que un vendedor medio no podría ni acercarse a igualar.
Ventajas de contratar a un profesional inmobiliario
Las personas que venden sus propiedades por su cuenta esperan obtener más beneficios con la venta de su casa. Sin embargo, nosotros tenemos la experiencia y las habilidades necesarias cuando se trata de fijar precios, comercializar y negociar. Por ello, puedes acabar ganando menos dinero con la venta que si hubieras contratado nuestros servicios y pagado unos honorarios.
También puede llevar mucho más tiempo vender la casa por ti mismo, ya que el alcance del mercado del vendedor está limitado a su presupuesto y restringido a sus conocimientos sobre dónde comercializar.
¡Vender una casa por ti mismo significa que se apoderará de tu vida!
Tienes que comprender la inversión de tiempo, esfuerzo y dinero que supondrá realizar una venta por tu cuenta. En conjunto, es posible que quieras considerar otras opciones para vender tu casa.
Nosotros vamos a intentar vender tu casa en el menor tiempo posible y al mejor precio de mercado.
Gracias